Riječ je o 70-tak ha zemljišta koje se nalazi u samom središtu Međimurja, a koji za cijelu županiju predstavlja ogromni razvojni potencijal. Ono se neposredno naslanja na objekte bivše vojarne "Nikola Šubić Zrinski" u Čakovcu gdje je već djeluju Međimursko veleučilište i Tehnološko-inovacijski centar.
Izradom projektne dokumentacije te kasnijom izgradnjom infrastrukture u zoni diže se vrijednost zemljišta, ali i potencijalnim investitorima omogućuje brže i jednostavnije započinjanje s radom na toj lokaciji.