Na temelju članka 391. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17), članka 37. Statuta Međimurske županije („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 26/10, 4/13, 6/13-pročišćeni tekst, 8/13, 6/14, 2/18, 10/18-pročišćeni tekst, 3/21, 2/22-pročišćeni tekst, 24/23, 29/23-pročišćeni tekst i 12/25), članka 7. i 9. Odluke o raspolaganju nekretninama u vlasništvu Međimurske županije (Službeni glasnik Međimurske županije broj 16/14) i točke III. Zaključka o prodaji nekretnina na području poduzetničke zone „Poslovni park Međimurje“ – k.o. Pribislavec (Službeni glasnik Međimurske županije broj 18/25),župan Međimurske županije raspisuje

JAVNI NATJEČAJ
za prodaju nekretnina na području poduzetničke zone
„POSLOVNI PARK MEĐIMURJE“ – k.o. Pribislavec

Međimurska županija prodaje sljedeće nekretnine na području poduzetničke zone „Poslovni park Međimurje" u Pribislavcu:

Valjanom uplatom jamčevine smatra se uplata čija je transakcija vidljiva na računu Međimurske županije najkasnije na dan isteka roka za predaju pisanih ponuda.

Rok za podnošenje ponuda pisanim putem: 02.12.2025. do 10,00 sati.

Javno otvaranje ponuda održat će se u Međimurskoj županiji, Ruđera Boškovića 2, 40000 Čakovec, I. kat, Velika vijećnica, 02.12.2025. u 10,00 sati.

Sve nekretnine se prodaju/kupuju u stanju "VIĐENO - KUPLJENO”.

Kontakt informacije radnim danom od 8-13 sati, tel: 040/374-017 i 040/374-116.

Cjelovit javni natječaj za javno prikupljanje ponuda objavljen je na službenim mrežnim stranicama Međimurske županije na: https://medjimurska-zupanija.hr/natjecaji-i-pozivi/

Ponude se prikupljaju isključivo pisanim putem.

Podnošenjem ponude ponuditelj je izričito suglasan da nadležno tijelo može prikupljati, koristiti i dalje obrađivati podatke u svrhu provedbe javnog poziva za provedbu javnog natječaja sukladno Zakonu o provedbi Opće uredbe o zaštiti podataka (NN 42/18.) te iste javno objaviti sukladno Zakonu o pravu na pristup informacijama (NN 25/13., 85/15. i 69/22.)

Pisana ponuda i prilozi uz ponudu dostavljaju se za svaku pojedinu nekretninu (za cijelu stavku pod red.br. u gornjoj tablici) u zatvorenoj omotnici.

Kod predaje pisane ponude na prednjoj strani i poleđini omotnice potrebno je napisati redni broj pod kojim je nekretnina u ovom javnom pozivu navedena uz naznaku «PONUDA ZA KUPNJU NEKRETNINE R.BR.___ - NE OTVARATI do 2.12.2025. do 10,00 sati».

Danom predaje ponude smatra se dan predaje pisane ponude neposredno u pisarnicu Međimurske županije ili putem pošte na način da preporučena pošiljka bude zaprimljena u pisarnici Međimurske županije do dana i sata određenog kao rok za predaju ponuda.

Nepotpune ponude i ponude zaprimljene u Međimurskoj županiji nakon roka za predaju ponuda neće se razmatrati.

U ponudi kupoprodajna cijena mora biti navedena u eurima, a ponude dostavljene u drugoj valuti neće se razmatrati.

SADRŽAJ PONUDE

• Obrazac 1. – Ponudbeni list
• osnovne podatke i dokumentaciju koja sadrži osnovne podatke o ponuditelju: ime i prezime ponuditelja/prijavitelja, prebivalište/boravište, osobni identifikacijski broj (OIB) za fizičke osobe i fizičke osobe koje imaju registrirani obrt ili obavljaju djelatnosti slobodnih zanimanja, odnosno naziv trgovačkog društva, sjedište, osobni identifikacijski broj (OIB) za pravne osobe te adresu elektroničke pošte i broj telefona radi kontakta;
• dokaz o izvršenoj uplati jamčevine na žiro račun Međimurske županije IBAN: HR7724070001800020004 otvoren kod OTP banka d.d., model 68, uz poziv na broj 7340 – OIB uplatitelja, a u opisu plaćanja treba navesti redni broj nekretnine za koju se uplaćuje jamčevina
• domaće fizičke osobe dužne su priložiti presliku važeće osobne iskaznice, a strane fizičke osobe presliku putovnice;
• domaće pravne i fizičke osobe dužne su priložiti izvornik ili ovjerenu presliku ili elektronički zapis potvrde nadležne Porezne uprave o podmirenju poreznog duga, koja ne smije biti starija od 30 dana od dana podnošenja ponude ili prijave;
• domaće pravne osobe moraju priložiti izvornik ili presliku izvatka iz sudskog, obrtnog ili drugog registra, rješenje o upisu u odgovarajući upisnik samostalnih djelatnosti, a strane pravne osobe izvadak iz domicilnog registra s ovjerenim prijevodom sudskog tumača na hrvatski jezik u izvorniku;
• javnobilježnički ovjerenu izjavu ponuditelja kojom se isti obvezuje da će, u slučaju ako njegova ponuda bude prihvaćena, sklopiti ugovor o kupoprodaji na njegov trošak, da u cijelosti prihvaća uvjete natječaja, te da njegova ponuda ostaje na snazi 90 dana, računajući od dana otvaranja ponuda odnosno od dana završenog javnog natječaja;
• poslovno-investicijsku studiju i/ili plan razvoja i korištenja nekretninom kroz određeni rok od dana zaključenja ugovora u kojoj će biti vidljiva svrha kupnje nekretnine, planirani rokovi izgradnje objekata, planirani početak obavljanja djelatnosti, broj i struktura zaposlenika i slično.

UVJETI NATJEČAJA

Sve nekretnine se prodaju u zatečenom stanju "VIĐENO - KUPLJENO".

U postupku javnog prikupljanju ponuda mogu sudjelovat sve fizičke osobe koje imaju

državljanstvo Republike Hrvatske, državljanstvo država koje čine Europski gospodarski prostor te državljani onih država s kojim Republika Hrvatska ima Ugovor o reciprocitetu stjecanja nekretnina.

U postupku javnog prikupljanju ponuda mogu sudjelovati fizičke osobe koje imaju državljanstvo Republike Hrvatske, državljanstvo država koje čine Europski gospodarski prostor, Švicarske konfederacije te onih država s kojima Republika Hrvatska ima utvrđenu uzajamnost u stjecanju prava vlasništva nekretnina, kao i pravne osobe koje imaju sjedište u Republici Hrvatskoj, državi koja čini Europski gospodarski prostor, Švicarskoj konfederaciji ili u onim državama s kojima Republika Hrvatska ima utvrđenu uzajamnost u stjecanju prava vlasništva nekretnina.

Najpovoljnijim ponuditeljem smatra se pravna ili fizička osoba koja ponudi najviši iznos cijene koja mora biti viša od početne cijene nekretnine i izražena u eurima, uz uvjet da ispunjava i sve druge uvjete iz javnog natječaja.

U slučaju da isti ponuditelj dostavi više ponuda za istu nekretninu, valjanom će se smatrati isključivo ponuda s najvećim iznosom ponuđene cijene.

U slučaju da prvi najpovoljniji ponuditelj odustane od ponude ili odustane od sklapanja ugovora o kupoprodaji nekretnine, ili ne uplati kupoprodajnu cijenu u roku, gubi pravo na povrat jamčevine.

U slučaju da pristignu dvije ponude s istim iznosom ponuđene cijene, koji je ujedno i najviši ponuđeni iznos, ponuditelji će biti pozvani preporučenom pošiljkom putem pošte ili elektroničkom poštom na adresu koju su naznačili u svojoj ponudi da u roku od pet dana od primitka poziva dostave novi iznos ponuđene cijene na način opisan uvjetima javnog poziva za podnošenje ponuda za kupnju nekretnina.

Najpovoljnijem ponuditelju uplaćena jamčevina vratit će se bez prava na zakonsku zateznu kamatu za razdoblje od njezine uplate do isplate, i to u roku od 15 dana nakon što uplati kupoprodajnu cijenu u cijelosti.

Ostalim ponuditeljima izvršit će se povrat uplaćene jamčevine bez prava na zakonsku zateznu kamatu za razdoblje od njezine uplate do isplate u roku od 15 dana od dana donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja.

Odluku o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja donosi župan Međimurske županije. Odabrani ponuditelj dužan je u roku od osam (8) dana od dostave kupoprodajnog ugovora isti potpisati i dostaviti Međimurskoj županiji. U suprotnom Međimurska županija nije vezana odlukom o izboru najpovoljnijeg ponuditelja.

Način i rokovi plaćanja i trenutak prijenosa prava vlasništva definirat će se ugovorom. Porez na promet nekretnina, sve ostale troškove u vezi prijenosa vlasništva i trošak prenamjene zemljišta snosi kupac.

Rok plaćanja u pravilu ne može biti dulji od 30 dana od sklapanja kupoprodajnog ugovora, sukladno članku 17. Odluke Županijske skupštine o raspolaganju nekretninama u vlasništvu Međimurske županije („Službeni glasnik Međimurske županije“ br. 16/2014). Moguća je kupnja zemljišta uz obročnu otplatu, s time da ukupan rok otplate ne može biti duži od 12 mjeseci. Kamatna stopa za vrijeme obročne otplate je 4% godišnje i nije promjenjiva, a obračunava se primjenom dekurzivnog jednostavnog kamatnog računa. U slučaju obročne otplate, Međimurska županija će kupcu izdati tabularnu ispravu radi uknjižbe njegova prava vlasništva u zemljišnu knjigu tek nakon isplate posljednjeg obroka kupoprodajne cijene.

Međimurska županija  zadržava pravo da odustane od prodaje nekretnine u svako doba prije potpisivanja ugovora. U slučaju da Međimurska županija  odustane od prodaje nekretnine izvršit će povrat uplaćene jamčevine ponuditelju bez prava na kamatu za razdoblje od njezine uplate do isplate i pri tome ne snosi materijalnu ili drugu odgovornost prema ponuditeljima, niti ima obvezu obavijestiti ih o razlozima za takav postupak.

KLASA:406-06/25-01/8
URBROJ:2109-01-25-04
Čakovec, 29. listopada 2025.

ŽUPAN
Matija Posavec, mag. ing.

Prilozi:

• Javni natječaj (pdf)
• Procjembeni elaborat Poslovni park Međimurje KO Pribislavec_- kolovoz 2025 (pdf)
• Obrazac 1 - ponudbeni list (pdf)

(Ukoliko ne možete otvoriti priloge pokušajte sa desnim klikom na vezu i izborom "Spremi vezu kao...")